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Imputados de Operación Nido son trasladados a sala donde se conocerá la soliciudad de medida de coerción.
Los implicados en la "Operación Nido", con Emmanuel Rivera Ledesma señalado como líder de la red, llevaban a cabo sus acciones fraudulentas en el ámbito inmobiliario. Aquí hay un resumen de los puntos clave:
Secuencia de Acciones:Emmanuel Rivera Ledesma, el presunto líder de la red, iniciaba su modus operandi comprando terrenos a precios iniciales "irrisorios" en comparación con el valor real del inmueble.
Contrato de Promesa de Venta:Se basaba en un contrato de promesa de venta para la adquisición de terrenos, y a partir de ahí comenzaba a vender proyectos inmobiliarios como propietario, incluso antes de obtener el derecho de uso del terreno por parte de los propietarios originales.
Ventas Prematuras:A pesar de no contar con la autorización para el uso del terreno, Rivera Ledesma procedía a publicitar y vender proyectos inmobiliarios, generando problemas con los propietarios originales que a veces requerían la retirada de letreros publicitarios.
Incumplimientos de Pago:En algunos casos, el acusado tardaba hasta un año para completar los montos acordados en las promesas de venta. También había casos en los que no se concretizaban los pagos para la separación del inmueble.
Ejemplo Específico - Torre Ruth 01:Se menciona un caso específico, la Torre Ruth 01, donde Rivera Ledesma adquirió el terreno por seis millones de pesos y solo separó con cien mil pesos en un contrato de promesa de venta. Tardó un año en cumplir con los pagos acordados.
Proyectos Financiados por Otros Proyectos:Se señala que Rivera Ledesma utilizaba dinero recibido de otros proyectos inmobiliarios para cumplir con los pagos, generando un esquema donde los fondos de nuevos proyectos financiaban los compromisos de proyectos anteriores.
Operaciones con Otras Compañías:También se describe un caso en el que Rivera Ledesma adquirió un terreno a una compañía por US$25,000,000.00, realizando un pago de separación de solo US$100,000.00 y sin hacer más pagos hasta que se rescindió el contrato en julio de 2022.
La descripción proporciona detalles sobre cómo los acusados llevaban a cabo estas prácticas fraudulentas en el sector inmobiliario durante la "Operación Nido".